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咸安区周家垴地块简介

更新时间:2012-10-25

  • 转让费:约9150万
  • 流转方式:转让
  • 面积:183 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-咸宁-咸安区
  • 地址:项目用地位于咸安区巨宁大道、凤凰工业园旁
  • 联系人:何小姐(查看他的其他信息

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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咸安区周家垴地块简介
 
咸宁农用地商住地工业地市概况:
咸宁地处鄂南,素有“湖北农用地商住地工业地南大门”之称,是三国赤壁故地、内陆核电新城,有着良好的“山”优势、“水”优势、“地”优势、“位”优势、“文”优势、“景”优势、“能”优势和发展大势,是一座宜业、宜居、宜赏的实力之城、活力之城、魅力之城。
咸宁城区概况: 
咸宁市城区位于市域东北部,是鄂南政治、经济、文化、科技和商贸中心——咸宁市政府所在地,中心城区距武汉农用地商住地工业地市仅80公里,是武汉“1+8”城市圈的重要组成部分,具备了与武汉“同城发展”的条件。
 
相关基础数据:
辖区:咸宁市下辖一区(咸安区)、一市(赤壁市)、4县(崇阳县、嘉鱼县、通城县、通山县)。
人口:全市户籍人口295万人,常住人口251.2万人。
交通:区域内公路、铁路、水运三种运输方式并存,以公路运输为主。
公路:国道有3条(106、107、316)共285.775公里;省道10条(武赤线、横路线、咸通线、白界线、沿横线、仙崇线、崇赵线、南大线、咸合线、红牌线共466.261公里);
高速公路:位于G4京港澳高速公路、G56杭瑞高速公路、445大广高速公路中段;咸宁—通山高速公路,咸宁—黄石农用地商住地工业地高速公路正在修建。
铁路:位于京广跌路、武广高速铁路中段;武咸城际铁路、咸宁—宜春农用地商住地工业地吉安农用地商住地工业地铁路正在修建。
水路:长江干流航道118公里;省级内河航道三条:陆水、富水、金水;主要湖泊有西凉湖、斧头湖、黄盖湖;全市拥有长江港口6个(赤壁、陆溪口、石矶头、鱼岳、潘家湾、牌洲),陆水内河港口3个(赤壁、陆水主坝、天城),富水库区港口3个(七里冲、慈口、燕厦);共有生产性码头58座,泊位85个,年货运吞吐量134.02万吨,旅客吞吐量7.3万人次。
产业结构:2010年,全市生产总值520.33亿元,其中第一产业增加值100.98亿元,第二产业增加值241.96亿元,第三产业增加值177.39亿元。咸宁处在工业化的初期(第二产业居主体地位),正处在城镇化的进程中,大量农村人口进入城镇成为必然趋势。
2011年全市地区生产总值(GDP)652.10亿元,比上年增长15.8%。全市人均国民生产总值26452元,比上年增长5323元,增长25.2%。就业状况持续改善,2011年年末全社会从业人员147.19万人,比上年增加0.51万人。全市规模以上工业企业620家,其中年产值过亿元的企业259家。2011年,全市完成全社会固定资产投资563.13亿元,比上年增长40.9%。房地产投资快速增长。2011年,全市房地产开发完成投资65.51亿元,比上年增长10.0%。全年商品房销售面积229.34万平方米,增长19.7%。其中住宅210.39万平方米,增长22.7%。
规划指标要求:
地块位置
巨宁大道旁
地块面积
183亩
土地用途
商住用地
使用年限
商业40年 住宅70年
容积率
≤2.5
建筑密度
待定
绿地率
待定
参考价格
50万元/亩
地块位置:
项目用地位于咸安区巨宁大道、凤凰工业园旁。
 
 
 
 
优劣势分析:
优势:
①地块区位优势明显,紧邻城市主干道巨宁大道和双龙山公园;
②地块所在地交通便利,出行快捷,地块附近正在修建的西环线和金桂西路即将通车,距京珠高速咸宁南出口约5公里;
③咸宁住房刚性需求旺盛,已基本形成了卖方市场,城市化的快速推进,扩大了住宅需求;
④地块环境优美,紧邻即将建设的双龙山公园,适宜居住;
⑤地块教育配套完善、文化氛围浓厚,1000米范围内有巨宁艺术幼儿园、广东农用地商住地工业地畈小学、凤凰中学、咸宁高中、湖北科技学院等教育机构,还有桂花广场和正在兴建的淦河景观;
劣势:
①地块形状不规整;
②国家房地产调控政策不明朗。
湖北咸宁咸安区
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