嘉鱼县一号地块读地手册

规划指标

（1）用地面积：194.33亩             

（2）用地性质：商住用地（商住比2:8）

（3）出让年限：商业40年，住宅70年

（4）容积率：≤2.8，     建筑密度：≤30%，       绿地率：≥35%

地块详细情况

1、区位四至：地块以西为嘉鱼大道，以北为迎宾大道，以南为园区规划路，以东为民宅。地块周边有人民法院、县工商局，嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店，嘉御园小区、华清园小区等。           

2、区位优势：位于城市新兴发展的城东新城区，众多行政机关单位迁至此地，发展潜力空前巨大。

3、配套优势：地块周边有嘉鱼县第一中学，众多行政机关单位。500米内有嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店、龙潭大酒店，生活娱乐配套一应俱全。

4、交通优势：地块西临嘉鱼大道，距迎宾大道直线距离不到200米，这两条道路为嘉鱼东边新城区主干道，交通极其方便。

5、宗地优势：宗地西、南两侧临街，商业价值巨大。

房地产：

代表性楼盘：

嘉鱼县代表性楼盘有山湖壹号楼盘，嘉典•三湖春天楼盘，万鑫国际花园楼盘，二乔广场，君临天下楼盘；地块附近代表性楼盘有嘉御园小区，华清园小区，嘉和明园小区。

代表楼盘中住宅最高为山湖壹号5000元/平米，住宅均价为3200元/平米。商业最高为12000元/平米，商业均价为8000元/平米。

嘉鱼县在咸宁（ 农用地、 商住地、 工业地） 各县市中房价仅次于赤壁市，高于其他县房价，最新房地产数据总结如下：

住宅均价：3200元/平米。商业均价：8000元/平米。